别指望借养老产业“挣快钱”
企业在投身养老产业前，要先问问自己有没有足够的耐心，要摒弃“做概念”的念头。而各地政府在鼓励发展养老产业的同时，也应多些冷静和审慎，避免大型养老社区建设出现新的“造城运动”，减少企业试错成本，真正把这项民生事业做实。
老吾老以及人之老。截至2015年底，全国60岁及以上人口达2.22亿，占比达16.1%；到2050年，这一数据将超过4亿，占比升至28%。我国步入老龄化社会步伐的加速，使得养老服务需求日趋旺盛，社会化养老的重要性日益凸显，全面放开养老服务市场恰逢其时。
哪里有痛点，哪里就有蓝海。据中国社科院老年研究所测算，目前我国养老市场的商机约4万亿元人民币，到2030年有望增加至13万亿元。事实上，自国务院2013年出台《关于加快发展养老服务业的若干意见》的标志性文件后，政府陆续推出多项跟进落实的政策，嗅觉灵敏的民间资本跃跃欲试，其中，养老地产项目可谓炙手可热。据不完全统计，到2015年底，全国已有超过80家房地产企业进入养老地产领域，一些保险机构也投身其中。
不过，商机无限并不代表立竿见影的盈利。北京等地一些较早开发养老地产的企业，有的长时间处于亏损状态，有的陷入严重的资金困境，地产项目社区后续服务难以维持。有业内专家断言，养老产业的蛋糕目前还在做，还没有到分蛋糕的时候。
养老服务业是关系亿万群众福祉的民生事业，追求稳定长效的收益，如果期待在这个产业中挣快钱甚至牟取暴利，显然不太现实。尤其是养老地产，具有高投入、慢回报的特征。如果就是冲着政策优惠而去、冲着便宜地价而去，只是把“养老”作为卖房的一个噱头，想要速速捞一把就走，恐怕这个产业并非“理想”的投资领域。也就是说，企业在投身养老产业前，要先问问自己有没有足够的耐心，要摒弃“做概念”的念头。而各地政府在鼓励发展养老产业的同时，也应多些冷静和审慎，避免大型养老社区建设出现新的“造城运动”，减少企业试错成本，真正把这项民生事业做实。
养老服务业是具有巨大发展潜力的朝阳产业，其核心是为广大老年人提供优质服务。养老地产涉及餐饮、娱乐、养生、保健、医疗等配套服务，绝不能异化为简单的卖房子，它的重心应该在可持续的优质服务上。
事实上，多元化的社会养老需求要靠完善的社会养老服务予以满足。眼下，一方面是公办养老机构床位缺口巨大，“就近养老或需排队十多年”早已不是新闻；另一方面是不少民办养老项目面向高端人群，每月消费动辄上万元，让很多老人望而却步。只有紧紧围绕老年群体多层次、多样化的服务需求，精准定位，精耕细作，真正让老年人获益，才能真正托起养老这个朝阳产业。
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